Carpentras
Vaucluse (84) · 31 619 habitants · 834 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
17,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,3 %).
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~20 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Taxe foncière élevée
42,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (32,6 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
56/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
37/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
63/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 600 €par m²
≈ 260 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 720 €par m²
≈ 112 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF250 €par m²
≈ 125 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+3%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 280 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 830 €/ an
Estimation moyenne · taux local 42,54 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (42,54 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE31 619habitants
🏙️Densité
INSEE834hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+8.1%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE34.5%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE30.2%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE10.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE46.7%des résidences principales