Mazan
Vaucluse (84) · 6 285 habitants · 166 hab/km²
Très bien couverte en fibre
98,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
38,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (32,6 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
73/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
38/ 100
Insuffisant
2030
+1.4°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
63/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 980 €par m²
≈ 298 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 970 €par m²
≈ 128 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+11%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 150 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 750 €/ an
Estimation moyenne · taux local 38,40 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (38,40 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 285habitants
🏙️Densité
INSEE166hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.5%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE29.1%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE34.1%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE9.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE70.4%des résidences principales