Les Angles
Gard (30) · 8 908 habitants · 525 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
3 500 €/m² (maison), +38 % vs la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
9,6 % de chômage, sous la médiane du département (11,9 %).
Très bien couverte en fibre
97,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
50/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 500 €par m²
≈ 350 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 930 €par m²
≈ 190 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+11%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 470 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 950 €/ an
Estimation moyenne · taux local 48,90 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (48,90 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE8 908habitants
🏙️Densité
INSEE525hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE25.7%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE39.5%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE60.7%des résidences principales