Rochefort-du-Gard
Gard (30) · 8 117 habitants · 238 hab/km²
Emploi : chômage contenu
9,1 % de chômage, sous la médiane du département (11,9 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
3 310 €/m² (maison), +31 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
60,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,2 %).
Très bien couverte en fibre
95,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
68/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
39/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
84/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 310 €par m²
≈ 331 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 020 €par m²
≈ 196 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+8%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 810 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 180 €/ an
Estimation moyenne · taux local 60,29 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (60,29 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE8 117habitants
🏙️Densité
INSEE238hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+7.6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE32%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE77.6%des résidences principales