Chavanod
Haute-Savoie (74) · 3 135 habitants · 236 hab/km²
Très bien couverte en fibre
98,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
85/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
50/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 560 €par m²
≈ 456 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 840 €par m²
≈ 315 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 830 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 540 €/ an
Estimation moyenne · taux local 27,80 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (27,80 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 135habitants
🏙️Densité
INSEE236hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+16.6%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE33.2%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.8%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE76%des résidences principales