Carqueiranne
Var (83) · 9 408 habitants · 642 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
7 450 €/m² (maison), soit +117 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Emploi : chômage contenu
9,3 % de chômage, sous la médiane du département (11,6 %).
Taxe foncière élevée
52,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (36,9 %).
Très bien couverte en fibre
99,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
64/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
60/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF7 450 €par m²
≈ 745 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 860 €par m²
≈ 316 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF880 €par m²
≈ 440 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+11%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 24 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 560 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 020 €/ an
Estimation moyenne · taux local 52,15 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (52,15 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE9 408habitants
🏙️Densité
INSEE642hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-4.4%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE21.3%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE46.5%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE26.8%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE4.4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE64.5%des résidences principales