Bédoin
Vaucluse (84) · 3 106 habitants · 34 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,3 %).
Très bien couverte en fibre
97,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
81/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
38/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
92/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 330 €par m²
≈ 333 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+33%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 110 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 720 €/ an
Estimation moyenne · taux local 37,09 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (37,09 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 106habitants
🏙️Densité
INSEE34hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE24.3%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE40.2%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE33.7%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE6.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE70%des résidences principales