Malaucène
Vaucluse (84) · 2 758 habitants · 61 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
13,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,3 %).
Immobilier abordable
2 320 €/m² (maison), -24 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
69/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
38/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
97/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 320 €par m²
≈ 232 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 230 €par m²
≈ 145 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+11%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 920 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 600 €/ an
Estimation moyenne · taux local 30,77 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (30,77 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 758habitants
🏙️Densité
INSEE61hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-4.7%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE26.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE38%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE34.2%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE9.6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE63.4%des résidences principales