Wimereux
Pas-de-Calais (62) · 6 256 habitants · 772 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
4 050 €/m² (maison), soit +144 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Taxe foncière élevée
66,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,4 %).
Très bien couverte en fibre
97,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
74/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
67/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
32/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 050 €par m²
≈ 405 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 680 €par m²
≈ 369 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+27%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 2 000 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 300 €/ an
Estimation moyenne · taux local 66,82 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (66,82 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 256habitants
🏙️Densité
INSEE772hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-7.2%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE28%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE37.4%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE40.1%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE3.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE64.8%des résidences principales