Le Portel
Pas-de-Calais (62) · 8 768 habitants · 2 260 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
21,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,8 %).
Taxe foncière élevée
69,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,4 %).
Sols naturels préservés
Quasiment aucune artificialisation récente des sols (zéro bétonnage notable).
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
58/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
67/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
75/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 720 €par m²
≈ 172 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 990 €par m²
≈ 129 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+19%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 2 080 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 350 €/ an
Estimation moyenne · taux local 69,23 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (69,23 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE8 768habitants
🏙️Densité
INSEE2 260hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-4.7%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE36.1%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE40.4%des résidences principales