Sevrier
Haute-Savoie (74) · 4 333 habitants · 235 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
6 380 €/m² (maison), +46 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
63/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
48/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 380 €par m²
≈ 638 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF6 200 €par m²
≈ 403 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF510 €par m²
≈ 255 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+11%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 17 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 830 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 540 €/ an
Estimation moyenne · taux local 27,60 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (27,60 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 333habitants
🏙️Densité
INSEE235hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.6%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE28.7%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE31.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE18.5%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE5.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE69.4%des résidences principales