Saillagouse
Pyrénées-Orientales (66) · 1 155 habitants · 103 hab/km²
Emploi : chômage contenu
8,6 % de chômage, sous la médiane du département (13,4 %).
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~13 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Immobilier plus cher que la moyenne
3 220 €/m² (maison), +38 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
35/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
75/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 220 €par m²
≈ 322 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 940 €par m²
≈ 191 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+7%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 140 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 740 €/ an
Estimation moyenne · taux local 38,00 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (38,00 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 155habitants
🏙️Densité
INSEE103hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE30.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE23.7%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE57.9%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE0.9%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE56.5%des résidences principales