Font-Romeu-Odeillo-Via
Pyrénées-Orientales (66) · 1 762 habitants · 59 hab/km²
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~15 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Immobilier plus cher que la moyenne
3 890 €/m² (maison), +66 % vs la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
10,0 % de chômage, sous la médiane du département (13,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
53/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
35/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
66/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 890 €par m²
≈ 389 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 860 €par m²
≈ 186 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF200 €par m²
≈ 100 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+38%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 16 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 410 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 910 €/ an
Estimation moyenne · taux local 46,92 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (46,92 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 762habitants
🏙️Densité
INSEE59hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-8.8%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE34.3%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.4%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE81.4%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE46.3%des résidences principales