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Rocbaron

Var (83) · 5 660 habitants · 276 hab/km²
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BourgProvence-Alpes-Côte d'Azur
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

43/ 100
Exposé
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

13/ 100
Très exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Tension sur l'eau94 / 10038 %
    restrictions sécheresse observées
  • Feu de forêtrecensé29 %
    risque recensé sur la commune
  • Catastrophes passées33 / 10016 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Retrait-gonflement des argiles67 / 10016 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Littoralnon concernée0 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

68/ 100
Bien engagée
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

74/ 100
Plutôt sûre
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Violences physiques hors cadre familial111,9 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement135,4 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales142,5 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes274,8 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires234,1 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules71,2 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement366,4 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (5 660 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
3 560 €par m²
356 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
2 830 €par m²
184 000pour 65
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF
140 €par m²
70 000pour 500
📈Évolution des prix
DVF
+10%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 110/ an
🏢 Appart ~65720/ an
Estimation moyenne · taux local 37,11 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (37,11 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
≈ 14 % plus cher que le secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
5 660habitants
🏙️Densité
INSEE
276hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+11.5%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE
33.6%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE
23.9%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE
6.6%des logements
Parc surtout résidentiel
🏚️Logements vacants
INSEE
3.6%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE
86.5%des résidences principales

Mixité sociale

🤝Logements sociaux (loi SRU)
Min. Logement · SRU 2024
0%objectif 25%
Sous l'objectif légal

Actions

Même département · Var

Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.