Mesquer
Loire-Atlantique (44) · 2 171 habitants · 129 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
4 010 €/m² (maison), +68 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
99,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
66/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
56/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
97/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 010 €par m²
≈ 401 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 110 €par m²
≈ 267 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+8%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 170 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 760 €/ an
Estimation moyenne · taux local 38,89 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (38,89 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 171habitants
🏙️Densité
INSEE129hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+11.2%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE19%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE49.4%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE62.2%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE3.2%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE79.6%des résidences principales