Assérac
Loire-Atlantique (44) · 1 890 habitants · 56 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
9,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).
Très bien couverte en fibre
95,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
81/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
58/ 100
Correct
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
98/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 190 €par m²
≈ 219 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF-12%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 230 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 800 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,05 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,05 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 890habitants
🏙️Densité
INSEE56hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.7%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE29.1%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE32.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE38.5%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE78.8%des résidences principales