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Arzal

Morbihan (56) · 1 846 habitants · 77 hab/km²
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VillageBretagne
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

59/ 100
Favorable
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

28/ 100
Plutôt exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Catastrophes passées48 / 10031 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Littoralsubmersion marine25 %
    submersion marine ou recul du trait de côte
  • Tension sur l'eau43 / 10023 %
    restrictions sécheresse observées
  • Retrait-gonflement des argiles67 / 10021 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Feu de forêtnon recensé0 %
    risque recensé sur la commune

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

84/ 100
Parmi les plus vertes
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

92/ 100
Parmi les plus sûres
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Vols avec armes00 / 1 000 hab.
  • Vols violents sans arme00 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires73,8 / 1 000 hab.
  • Vols d'accessoires sur véhicules73,8 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants00 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants (AFD)00 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement179,2 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (1 846 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
2 730 €par m²
273 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF
130 €par m²
65 000pour 500
📈Évolution des prix
DVF
+11%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~100960/ an
🏢 Appart ~65620/ an
Estimation moyenne · taux local 31,87 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (31,87 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
Dans la moyenne du secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
1 846habitants
🏙️Densité
INSEE
77hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+10%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE
29.5%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE
35.3%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE
26.6%des logements
Forte présence de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE
7.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE
68%des résidences principales

Actions

Même département · Morbihan

Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.