Lombez
Gers (32) · 2 233 habitants · 114 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
10,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,6 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
2 010 €/m² (maison), +34 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
74,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (58,8 %).
Très bien couverte en fibre
97,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
89/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
84/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 010 €par m²
≈ 201 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+44%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 2 230 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 450 €/ an
Estimation moyenne · taux local 74,45 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (74,45 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 233habitants
🏙️Densité
INSEE114hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.7%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE26.2%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE39%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE12.2%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE7.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE69.1%des résidences principales