Condom
Gers (32) · 6 473 habitants · 66 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
13,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,6 %).
Très bien couverte en fibre
99,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
68,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (58,8 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
86/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 320 €par m²
≈ 132 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 330 €par m²
≈ 86 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+19%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 2 050 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 330 €/ an
Estimation moyenne · taux local 68,22 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (68,22 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 473habitants
🏙️Densité
INSEE66hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.5%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE26.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE41.7%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE18.6%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE59.9%des résidences principales