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Fleurance

Gers (32) · 6 247 habitants · 143 hab/km²
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BourgOccitanie
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

42/ 100
Exposé
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

25/ 100
Plutôt exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Tension sur l'eau94 / 10047 %
    restrictions sécheresse observées
  • Retrait-gonflement des argiles100 / 10030 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Catastrophes passées37 / 10023 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Feu de forêtnon recensé0 %
    risque recensé sur la commune
  • Littoralnon concernée0 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

46/ 100
Dans la moyenne
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

61/ 100
Dans la moyenne
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Vols avec armes00 / 1 000 hab.
  • Violences sexuelles182,9 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial233,7 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement236 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales172,7 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes457,2 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule172,7 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires569 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules142,2 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants152,4 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement579,1 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (6 247 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
1 450 €par m²
145 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
1 310 €par m²
85 000pour 65
📈Évolution des prix
DVF
+1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 980/ an
🏢 Appart ~651 290/ an
Estimation moyenne · taux local 65,91 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (65,91 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
≈ 23 % moins cher que le secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
6 247habitants
🏙️Densité
INSEE
143hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+0.5%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE
25.7%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE
41.7%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE
4.6%des logements
Parc surtout résidentiel
🏚️Logements vacants
INSEE
12.3%des logements
Vacance élevée (parc ancien)
🔑Propriétaires
INSEE
57%des résidences principales

Actions

Même département · Gers

Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.