Lodève
Hérault (34) · 7 251 habitants · 312 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
19,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (12,1 %).
Taxe foncière élevée
62,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (44,1 %).
Très bien couverte en fibre
97,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Immobilier abordable
2 050 €/m² (maison), -16 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
51/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
18/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 050 €par m²
≈ 205 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 150 €par m²
≈ 75 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-7%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 860 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 210 €/ an
Estimation moyenne · taux local 62,11 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (62,11 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE7 251habitants
🏙️Densité
INSEE312hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE29.2%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE35.7%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE13%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE46.6%des résidences principales