Clermont-l'Hérault
Hérault (34) · 9 461 habitants · 289 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
16,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (12,1 %).
Très bien couverte en fibre
97,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
55,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (44,1 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
54/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
78/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 380 €par m²
≈ 238 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 830 €par m²
≈ 119 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF230 €par m²
≈ 115 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+6%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 650 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 080 €/ an
Estimation moyenne · taux local 55,13 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (55,13 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE9 461habitants
🏙️Densité
INSEE289hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+7.2%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE34.6%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE29.8%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE11.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE47.1%des résidences principales