Les Belleville
Savoie (73) · 3 498 habitants · 15 hab/km²
Emploi : chômage contenu
1,7 % de chômage, sous la médiane du département (5,7 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
4 460 €/m² (maison), +50 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
25/ 100
Mauvais
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
96/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 460 €par m²
≈ 446 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF7 930 €par m²
≈ 515 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF540 €par m²
≈ 270 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+34%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 880 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 570 €/ an
Estimation moyenne · taux local 29,45 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (29,45 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 498habitants
🏙️Densité
INSEE15hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE30.9%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE21.5%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE88.5%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE0.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE63.1%des résidences principales