Courchevel
Savoie (73) · 2 290 habitants · 33 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
11 220 €/m² (maison), soit +277 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Emploi : chômage contenu
2,6 % de chômage, sous la médiane du département (5,7 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~13 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
40/ 100
Insuffisant
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.4°
2050
+1.7°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
10/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF11 220 €par m²
≈ 1 122 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF12 030 €par m²
≈ 782 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+35%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 38 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 040 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 680 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,83 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,83 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 290habitants
🏙️Densité
INSEE33hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE30.7%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE23.1%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE84.4%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE0.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE53.8%des résidences principales