Les Allues
Savoie (73) · 1 736 habitants · 20 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
11 550 €/m² (maison), soit +288 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Emploi : chômage contenu
2,5 % de chômage, sous la médiane du département (5,7 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~13 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
38/ 100
Insuffisant
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.4°
2050
+1.7°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
95/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF11 550 €par m²
≈ 1 155 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF10 410 €par m²
≈ 677 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+25%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 39 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 930 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 610 €/ an
Estimation moyenne · taux local 31,11 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (31,11 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 736habitants
🏙️Densité
INSEE20hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-4.3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE27.9%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE24.5%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE88%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1.3%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE56.9%des résidences principales