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Leforest

Pas-de-Calais (62) · 7 060 habitants · 1 140 hab/km²
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BourgHauts-de-France
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

62/ 100
Très favorable
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

81/ 100
Très résiliente
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Retrait-gonflement des argiles67 / 10045 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Catastrophes passées31 / 10041 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Tension sur l'eau13 / 10014 %
    restrictions sécheresse observées
  • Feu de forêtnon recensé0 %
    risque recensé sur la commune
  • Littoralnon concernée0 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

61/ 100
Bien engagée
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

69/ 100
Dans la moyenne
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Violences physiques hors cadre familial304,2 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement165,2 / 1 000 hab.
  • Trafic de stupéfiants00 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales486,8 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes192,7 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule142 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires365,1 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement324,5 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (7 060 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
1 760 €par m²
176 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF
160 €par m²
80 000pour 500
📈Évolution des prix
DVF
-1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 870/ an
🏢 Appart ~651 220/ an
Estimation moyenne · taux local 62,42 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (62,42 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
Dans la moyenne du secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
7 060habitants
🏙️Densité
INSEE
1 140hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+0.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE
36.5%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE
24.8%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE
0.4%des logements
Parc surtout résidentiel
🏚️Logements vacants
INSEE
5.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE
57.8%des résidences principales

Mixité sociale

🤝Logements sociaux (loi SRU)
Min. Logement · SRU 2024
36%objectif 20%
Objectif de mixité atteint

Actions

Même département · Pas-de-Calais

Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.