Roost-Warendin
Nord (59) · 5 956 habitants · 833 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
14,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,7 %).
Très bien couverte en fibre
98,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
67/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
63/ 100
Bon
2030
+1.2°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
35/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 550 €par m²
≈ 155 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF140 €par m²
≈ 70 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 320 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 860 €/ an
Estimation moyenne · taux local 44,07 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (44,07 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 956habitants
🏙️Densité
INSEE833hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.6%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE33.7%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.8%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE60.7%des résidences principales