Tourcoing
Nord (59) · 98 772 habitants · 6 529 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
19,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,7 %).
Très bien couverte en fibre
95,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
51,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
54/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
59/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
23/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 780 €par m²
≈ 178 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 680 €par m²
≈ 109 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF410 €par m²
≈ 205 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 550 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 010 €/ an
Estimation moyenne · taux local 51,55 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (51,55 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE98 772habitants
🏙️Densité
INSEE6 529hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE43.3%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE18.5%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE9.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE48%des résidences principales