Wasquehal
Nord (59) · 20 726 habitants · 3 018 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 350 €/m² (maison), soit +101 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Très bien couverte en fibre
96,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
50,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
59/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
59/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
18/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 350 €par m²
≈ 335 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 150 €par m²
≈ 205 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF1 690 €par m²
≈ 845 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+3%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 510 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 980 €/ an
Estimation moyenne · taux local 50,49 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (50,49 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE20 726habitants
🏙️Densité
INSEE3 018hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.2%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE35.8%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE25.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE55.6%des résidences principales