Lamalou-les-Bains
Hérault (34) · 2 389 habitants · 383 hab/km²
Lamalou-les-Bains dispose des données nationales (démographie, prix, sécurité, climat, services & équipements). Les indicateurs détaillés rédigés seront enrichis progressivement, comme pour les communes phares de la région.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
80/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
60/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 100 €par m²
≈ 210 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 310 €par m²
≈ 150 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+25%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 510 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 980 €/ an
Estimation moyenne · taux local 50,34 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (50,34 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 389habitants
🏙️Densité
INSEE383hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-4.8%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE18.5%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE52.5%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE52.6%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE58.1%des résidences principales