Huez
Isère (38) · 1 244 habitants · 61 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
7 360 €/m² (maison), soit +186 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Emploi : chômage contenu
1,5 % de chômage, sous la médiane du département (7,0 %).
Taxe foncière élevée
67,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,5 %).
Très bien couverte en fibre
95,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
26/ 100
Mauvais
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
73/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF7 360 €par m²
≈ 736 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF7 140 €par m²
≈ 464 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+22%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 26 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 2 020 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 310 €/ an
Estimation moyenne · taux local 67,28 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (67,28 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 244habitants
🏙️Densité
INSEE61hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE28.2%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE21.5%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE89.3%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE0.6%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE56.2%des résidences principales