Giez
Haute-Savoie (74) · 570 habitants · 45 hab/km²
Immobilier très abordable
2 870 €/m² (maison), soit -34 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Fiscalité foncière douce
23,4 % de taux global, sous la médiane départementale (29,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
68/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 870 €par m²
≈ 287 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 290 €par m²
≈ 149 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 700 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 460 €/ an
Estimation moyenne · taux local 23,37 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (23,37 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE570habitants
🏙️Densité
INSEE45hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.8%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE29.5%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE31.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE33.5%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE67.9%des résidences principales