Germainville
Eure-et-Loir (28) · 338 habitants · 38 hab/km²
Emploi : chômage contenu
4,9 % de chômage, sous la médiane du département (7,7 %).
Très bien couverte en fibre
96,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Immobilier abordable
1 520 €/m² (maison), -16 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
37/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 520 €par m²
≈ 152 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 240 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 800 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,17 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,17 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE338habitants
🏙️Densité
INSEE38hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+24.1%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE38.7%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE20.3%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE10.3%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE7.6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE89.3%des résidences principales