Lucé
Eure-et-Loir (28) · 15 921 habitants · 2 582 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
16,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,7 %).
Taxe foncière élevée
61,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,5 %).
Très bien couverte en fibre
97,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
65/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
16/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 180 €par m²
≈ 218 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 260 €par m²
≈ 147 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+0%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 840 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 200 €/ an
Estimation moyenne · taux local 61,33 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (61,33 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE15 921habitants
🏙️Densité
INSEE2 582hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.6%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE36%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE33.2%des résidences principales