Dreux
Eure-et-Loir (28) · 31 543 habitants · 1 301 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
20,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,7 %).
Très bien couverte en fibre
96,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
50,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
54/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
56/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
4/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 880 €par m²
≈ 188 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 490 €par m²
≈ 97 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF110 €par m²
≈ 55 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 500 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 970 €/ an
Estimation moyenne · taux local 49,96 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (49,96 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE31 543habitants
🏙️Densité
INSEE1 301hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE42.1%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE22%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE10.3%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE41.4%des résidences principales