Vernouillet
Eure-et-Loir (28) · 12 310 habitants · 1 004 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
19,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,7 %).
Taxe foncière élevée
56,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,5 %).
Très bien couverte en fibre
98,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
56/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
9/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 990 €par m²
≈ 199 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 270 €par m²
≈ 83 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF60 €par m²
≈ 30 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-3%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 690 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 100 €/ an
Estimation moyenne · taux local 56,20 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (56,20 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE12 310habitants
🏙️Densité
INSEE1 004hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE38.6%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE25.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.6%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE56%des résidences principales