Mainvilliers
Eure-et-Loir (28) · 10 629 habitants · 883 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
18,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,7 %).
Taxe foncière élevée
64,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,5 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
2 370 €/m² (maison), +31 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
63/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
10/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 370 €par m²
≈ 237 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 070 €par m²
≈ 135 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+0%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 920 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 250 €/ an
Estimation moyenne · taux local 64,02 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (64,02 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE10 629habitants
🏙️Densité
INSEE883hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE39.5%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE22.7%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE43.2%des résidences principales