Chartres
Eure-et-Loir (28) · 38 324 habitants · 2 264 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
12,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,7 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
2 470 €/m² (maison), +36 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
56,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
57/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
14/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 470 €par m²
≈ 247 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 430 €par m²
≈ 158 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF80 €par m²
≈ 40 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 680 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 090 €/ an
Estimation moyenne · taux local 56,10 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (56,10 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE38 324habitants
🏙️Densité
INSEE2 264hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE34.8%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE11%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE41.1%des résidences principales