Cotignac
Var (83) · 2 197 habitants · 50 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
14,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (11,6 %).
Très bien couverte en fibre
96,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
73/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 110 €par m²
≈ 311 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 110 €par m²
≈ 137 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+3%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 080 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 700 €/ an
Estimation moyenne · taux local 36,14 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (36,14 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 197habitants
🏙️Densité
INSEE50hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.9%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE17.6%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE50.3%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE37.8%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE10.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE69.5%des résidences principales