Combres
Eure-et-Loir (28) · 547 habitants · 36 hab/km²
Immobilier très abordable
890 €/m² (maison), soit -51 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Chômage supérieur à la moyenne
10,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,7 %).
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
29/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF890 €par m²
≈ 89 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 4 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 180 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,31 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,31 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE547habitants
🏙️Densité
INSEE36hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE31.5%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE34.7%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE19.8%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE2.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE88%des résidences principales