Clans
Alpes-Maritimes (06) · 703 habitants · 19 hab/km²
Immobilier très abordable
2 280 €/m² (maison), soit -52 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Emploi : chômage contenu
6,3 % de chômage, sous la médiane du département (9,0 %).
Taxe foncière élevée
34,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (27,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
68/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 280 €par m²
≈ 228 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 030 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 670 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,25 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,25 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE703habitants
🏙️Densité
INSEE19hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+12.1%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE31.3%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE30.8%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE27.1%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE20.6%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE68%des résidences principales