Chatou
Yvelines (78) · 30 598 habitants · 6 038 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
7 060 €/m² (maison), soit +109 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Très bien couverte en fibre
98,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
24,0 % de taux global, sous la médiane départementale (28,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
68/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
51/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
14/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF7 060 €par m²
≈ 706 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 790 €par m²
≈ 311 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 19 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 720 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 470 €/ an
Estimation moyenne · taux local 24,01 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (24,01 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE30 598habitants
🏙️Densité
INSEE6 038hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.5%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE35.8%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE22.2%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE61.2%des résidences principales