Carrières-sur-Seine
Yvelines (78) · 14 791 habitants · 2 903 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
5 730 €/m² (maison), soit +70 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Très bien couverte en fibre
98,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
73/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
20/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF5 730 €par m²
≈ 573 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 200 €par m²
≈ 273 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF680 €par m²
≈ 340 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 950 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 620 €/ an
Estimation moyenne · taux local 31,65 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (31,65 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE14 791habitants
🏙️Densité
INSEE2 903hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE40%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE17.8%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE65%des résidences principales