Rueil-Malmaison
Hauts-de-Seine (92) · 82 874 habitants · 5 704 hab/km²
Très bien couverte en fibre
97,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
63/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
51/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
42/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF7 720 €par m²
≈ 772 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 510 €par m²
≈ 358 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-7%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 20 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 690 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 450 €/ an
Estimation moyenne · taux local 22,90 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (22,90 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE82 874habitants
🏙️Densité
INSEE5 704hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE36.5%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE21.7%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE51.4%des résidences principales