Saint-Cloud
Hauts-de-Seine (92) · 29 855 habitants · 3 976 hab/km²
Sols naturels préservés
Quasiment aucune artificialisation récente des sols (zéro bétonnage notable).
Très bien couverte en fibre
96,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
21,8 % de taux global, sous la médiane départementale (26,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
55/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
53/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
55/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF9 880 €par m²
≈ 988 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF6 390 €par m²
≈ 415 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-11%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 22 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 660 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 430 €/ an
Estimation moyenne · taux local 21,84 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (21,84 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE29 855habitants
🏙️Densité
INSEE3 976hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE36.2%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE23.5%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE57.1%des résidences principales