Callian
Var (83) · 3 823 habitants · 150 hab/km²
Emploi : chômage contenu
8,4 % de chômage, sous la médiane du département (11,6 %).
Très bien couverte en fibre
98,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
30,9 % de taux global, sous la médiane départementale (36,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
78/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
23/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 170 €par m²
≈ 417 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 170 €par m²
≈ 206 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF120 €par m²
≈ 60 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+18%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 930 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 600 €/ an
Estimation moyenne · taux local 30,90 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (30,90 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 823habitants
🏙️Densité
INSEE150hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+19.9%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE28%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE30.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE21.1%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE80.2%des résidences principales