Cadenet
Vaucluse (84) · 4 363 habitants · 169 hab/km²
Très bien couverte en fibre
97,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
67/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
39/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
53/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 790 €par m²
≈ 379 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 210 €par m²
≈ 144 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+13%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 110 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 720 €/ an
Estimation moyenne · taux local 36,89 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (36,89 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 363habitants
🏙️Densité
INSEE169hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.7%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE31.6%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE30.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE12.7%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE63.3%des résidences principales