Brou
Eure-et-Loir (28) · 3 230 habitants · 164 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,7 %).
Immobilier abordable
1 350 €/m² (maison), -26 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
98,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
49,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
67/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
54/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
42/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 350 €par m²
≈ 135 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+8%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 500 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 970 €/ an
Estimation moyenne · taux local 49,91 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (49,91 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 230habitants
🏙️Densité
INSEE164hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-4.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE24.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE46.9%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE15.9%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE58.1%des résidences principales