Villeneuve-la-Garenne
Hauts-de-Seine (92) · 26 021 habitants · 8 131 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
18,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,1 %).
Immobilier très abordable
3 830 €/m² (maison), soit -52 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Sols naturels préservés
Quasiment aucune artificialisation récente des sols (zéro bétonnage notable).
Taxe foncière élevée
31,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (26,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
48/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
48/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
53/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 830 €par m²
≈ 383 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 280 €par m²
≈ 213 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-11%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 19 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 940 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 610 €/ an
Estimation moyenne · taux local 31,24 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (31,24 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE26 021habitants
🏙️Densité
INSEE8 131hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE42.9%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE18.4%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE2.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE24.4%des résidences principales