Gennevilliers
Hauts-de-Seine (92) · 50 979 habitants · 4 384 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
19,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,1 %).
Immobilier abordable
5 780 €/m² (maison), -28 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
33,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (26,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
58/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
52/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
12/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF5 780 €par m²
≈ 578 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 410 €par m²
≈ 287 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF600 €par m²
≈ 300 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-7%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 29 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 010 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 660 €/ an
Estimation moyenne · taux local 33,71 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (33,71 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE50 979habitants
🏙️Densité
INSEE4 384hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+9%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE42.4%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE17.3%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.1%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE23.3%des résidences principales